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厨房漏水楼上责任

吴亮律师2025-07-20海盐县律师

当楼下住户遇到楼上业主拒绝承认漏水责任时,可首先依据《民法典》的相关规定,尝试与楼上业主进一步沟通,并建议共同聘请第三方专业机构进行漏水原因鉴定。根据《民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若鉴定结果确认漏水由楼上业主造成且其仍拒绝处理或赔偿,楼下住户可依据《民法典》及相关诉讼法规定,向法院提起诉讼,要求楼上业主承担相应责任并赔偿损失。
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面对楼上漏水问题,楼下住户应根据具体情况灵活应对:若漏水轻微,可尝试自行修复并保留证据,与楼上业主协商补偿;若漏水严重,应立即联系物业或专业维修人员紧急处理,同时拍照、录像留存证据,之后与楼上业主协商解决方案;若楼上业主不配合,可依据《民法典》规定,通过法律途径解决。
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从法律角度看,楼上业主对楼下因漏水造成的损失应承担侵权责任。根据《民法典》的相关规定,楼上业主因其不动产的使用导致楼下住户遭受损害的,应承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任。楼下住户有权要求楼上业主修复漏水点并赔偿因漏水造成的直接经济损失。

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