拆迁房两套算两套，补偿依据为建筑面积。依据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿以房屋建筑面积为准，无房产证则参考批准文件。未及时处理可能导致权益受损，影响补偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房按建面算。1. 有房产证：直接按证载面积进行补偿协商。2. 无房产证：查找相关批准文件，依据文件记录面积处理。3. 实际面积与文件不符：需现场测量，以实际面积为准进行补偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房一般按建筑面积补偿，处理方式多样。若房产证明确，按证上面积处理；若无证，需查找批准文件；面积有出入，以实际为准。根据实际情况选择合适方式。
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