请问廉租房能不能买卖，以后能不能领到房产证，谢谢

廉租房是不能买卖的，这是其基本性质决定的。如果存在以下不同情况，处理方式也有所不同：
1. 如果廉租房是政府配租的保障性住房：承租人仅享有使用权，无权进行买卖、转让或抵押。
2. 如果存在私下转让行为：该行为不受法律保护，政府有权收回房屋，且承租人可能面临法律责任。
3. 如果承租人因特殊情况需变更居住地：应向住房保障部门申请调换房源，不得自行处置。
4. 如果承租人家庭收入超过保障标准：可能被取消资格，廉租房将被收回，也不涉及买卖问题。
5. 如果未来廉租房政策调整：个别地区可能试点回购或转售机制，但必须通过政府统一安排，不能私自交易。
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廉租房不能买卖的法律依据主要来自《廉租住房保障办法》的相关规定。具体分析如下：
根据《廉租住房保障办法》第二十五条规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，否则政府有权收回房屋。这表明廉租房的使用权具有特定对象限制，不能自由流通。此外，第五条明确廉租房保障方式包括货币补贴和实物配租，且实物配租的住房产权归政府所有，承租人仅享有按照规定标准居住的权利。因此，从产权归属和使用规范来看，廉租房不具备买卖条件。若违反上述规定进行买卖，不仅交易无效，还可能被取消保障资格，甚至承担法律责任。综上所述，廉租房不能买卖，任何私下交易行为均属违法。
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针对廉租房是否可以买卖的问题，建议采取以下几种实用行动方案：
1. 咨询当地住房保障部门：了解本地区廉租房的具体管理政策，包括是否允许转让、调换或退出机制，确保信息准确无误。
2. 遵守租赁合同约定：严格按照合同使用房屋，不擅自转租、转让或改变用途，避免因违规被取消资格。
3. 如有搬迁需求，申请房源调换：如因工作、就医等原因需更换居住地，应向住房保障部门提交正式申请，由政府安排调换。
4. 保留相关凭证和记录：包括租赁合同、租金缴纳记录、资格审核材料等，以备后续核查或争议处理。
选择适合自己的解决方案时，应重点考虑自身家庭情况、政策变动趋势及政府审批的可能性。如不确定如何操作，建议及时联系专业律师或住房保障部门获取指导。
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廉租房不能买卖，但若操作不当，可能会面临以下法律风险：
1. 房屋被政府收回：例如，某市民私下将廉租房转让给亲戚居住，后被住房保障部门发现，最终不仅被取消廉租房资格，还需补缴部分租金。
2. 承担经济与信用损失：例如，某人通过伪造材料将廉租房“转卖”给他人，后被举报查实，不仅被取消住房保障资格，还被列入信用黑名单，影响今后的贷款、就业等。
3. 面临行政处罚或刑事责任：例如，某中介公司协助他人买卖廉租房并收取费用，后被认定为扰乱住房保障秩序，被处以罚款并列入行业黑名单。
因此，处理廉租房相关事务时，必须严格遵守政策规定，避免触碰法律红线。