20年前买的房子，现在能申请退税吗？

是否能申请退税需依据具体政策和购房情况判断。分析：从法律角度看，退税通常依据国家或地方的税收优惠政策。对于20年前购买的房子，是否能申请退税需考虑当时的购房合同、税收政策以及现在是否仍有相关退税政策。若当时有明确的退税条款且现在政策未变，或存在长期有效的退税政策，则有可能申请退税。提醒：若发现购房合同或相关政策中有明确的退税条款，且自身符合条件但未获退税，可能表明问题比较严重，应及时咨询税务部门或专业律师。
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具体操作：1.若选择自行查阅政策文件，应首先找到当时的购房合同和相关的税收政策文件，仔细阅读并对照自身情况，确认是否符合退税条件。然后按照政策文件规定的流程准备相关材料并提交申请。2.若选择咨询税务部门，可拨打税务部门的咨询电话，了解退税的具体政策和流程，并咨询自身是否符合退税条件。税务部门通常会提供详细的指导和建议。3.若选择聘请专业律师协助处理，应寻找具有税务法律专业背景的律师，向其提供购房合同和相关税收政策文件，由律师分析是否符合退税条件，并代理申请退税。律师还能在申请过程中提供法律支持和风险防控。请注意，具体操作应根据实际情况和政策变化进行调整。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是查阅相关政策文件，了解退税的具体条件和流程；二是咨询税务部门或专业律师，获取专业的退税指导和建议。选择方式：若对税收政策和法律条款较为熟悉，可自行查阅政策文件并尝试申请退税；若对政策不了解或申请过程中遇到困难，建议咨询税务部门或聘请专业律师协助处理。